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港漂买房记:香港总价太贵 深圳回报率低

楼主:COSMO美人计 时间:2019-05-23 11:52:08

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上周六的香港阴雨绵绵,林丹(化名)和马茜(化名)一同坐上了去深圳的东铁线,她们此行的目的是考察深圳的楼盘,如果看到合适的会考虑出手。她们觉得,这个机会,不能再错过了。

2015年4月26日,由港铁物业发展(深圳)开发的“港铁天颂”开盘,当天推出的600套房源被来自香港和内地的将近3000名购房者一抢而空,该楼盘最小户型大约89平方米,售价为360万港元。无论是舒适度还是售价,这个楼盘的性价比看上去比香港的房子好多了。

看到这则新闻,自从2013年就开始关注深圳楼市的马茜变得非常焦虑。早在2013年,她已经开始看遍深圳北站附近大小楼盘的情况,当时该区域还处于建设区,周边很荒芜,楼盘价格大约在每平方米1万至2万之间,而现在,这个地区房价已经飙升到每平方米4万了。

林丹和马茜一样,都是已经取得香港居留权但还未拥有香港身份的“港漂”一族。而在这一轮的深圳楼市爆发中,“港漂族”是一支重要的力量——由于在港的时间不长,还没有足够的实力在香港买楼安居,而与香港比邻而居的深圳便成为置业的首选地。

今年是马茜到香港的第5年。2010年,马茜从山西来到香港读书,当时租住的是一套位于香港大围的70平方米、楼龄快50年的唐楼,那一套房子当年租金7700港元/月,她和其他三个从内地到香港念书的小伙伴合租,人均不到2000元人民币,这对从内地来的马茜来说已经是天价房租,可没想到这仅仅只是个开始。

2011年,马茜开始在香港参加工作,当时一套50平方米的两居室租金为9000港元,跟小伙伴合租后每月加上水电煤、网络花费了她工资的一半。她回忆起第一次见房东,冒昧地问这套房子多少钱,房东太太骄傲地说,300万港元!对马茜来说,这又是一个天文数字。随后在香港生活几年后,马茜终于发现,300万港元的房子差不多是香港最差的房子了。

对于从内地到香港的人来说,香港的房价简直不可思议,平均房价都在每平方米10万港元左右,最重要的是,用户体验太差:香港密密麻麻的楼宇让人窒息,而即便花了几百万买下一套单位,也只有30平方米左右。有资料显示,香港人均居住面积是东亚最小,只有15平方米。

“这么小的空间还要我花那么多钱,我真的过不去心里这道坎,买了就觉得很亏,而且对于香港总有一种过客的感觉,身边的人都在不断离开。”马茜说。

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(责任编辑:石青玲)

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