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曼谷华人区辉煌--中央溪谷国际社区Excel Hideaway Ratchada-Huaykwang,仅159万泰铢起!

楼主:泰国华泰地产 时间:2019-06-12 16:51:54

曼谷华人区辉煌中央溪谷国际社区 The Excel Hideaway Ratchada Huaykwang

—位于距离曼谷CBD 3.0 最近的居住社区

—距离MRT 辉煌站仅900米

—辉煌区公共设施密度最大的静怡居住社区

—大隐隐于市,闹市中的静怡居所

—辉煌区公共设施密度最大的国际社区之一

—样板间2018年5月中旬开放,施工开始:2018年12月,竣工时间:2019年12月

起价159万泰铢,均价89000泰铢-112000泰铢每平米

认筹金50000泰铢(1万人民币),3月9号开始收认筹,3月20号确认,认筹金可退。

—可享受9折优惠,折上折9折优惠基础上再加10万泰铢优惠。

—赠送全套家具家电

—免1%过户费用

—免水电表押金及安装费

开发商


奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立,起始资本4亿1千万泰铢。

Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中,旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。奥英集团一直坚持通过自己的渠道和地主直接拿地,工程总包由自己来做,这样集团的开发成本比起周边项目其实要低30%-40%,但是集团并没有把省下来的成本变成自己利润,而是回馈给我们的投资者,所以奥英集团的房价也是要比周边楼盘低30-40%。正是因为用平价+精致设计稳扎稳打,快速去化,奥英的项目也受到了不少海外买家的关注。

奥英集团All Inspire Development PCL的项目向来走低总价,精设计的方向,虽然集团项目的总价不高,但是奥英集团并没有因此降低建筑品质,不力争做泰国地产界的爱马仕,香奈儿,但是集团力求做Zara,Forever 21这样的平价设计品牌。

为了提高客户体验,奥英的公寓都是由泰国著名的建筑,室内和景观设计师设计的,并且在我们新开发的项目中设计团队都加入了很多智能家具,物联网,电商终端等一应俱全,并且在泰国最高档的商场暹罗百丽宫Siam Paragon设立了专为业主服务的私人会所。

区域分析


奥英中央溪谷所处的区域为最靠近曼谷新CBD 3.0 的大型居住社区,该地区汇集了众多泰国私人居住社群,华人代购街,中国餐馆,国际学校,国际医院,大型商场,是泰国租赁市场最旺盛的区域之一。 

Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。 从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离,未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口,并将有许多大型新建项目落地此区,所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。根据Nexus Property Marketing 公司的调查,该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米,在过去五年内年均增长率为9.3%,2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年,该区与曼谷全市房价增长率一致,年均增长率为10%。

如果把曼谷市划区域来看,Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的,Ratchada -Suthisarn区域增长率为15%,每年平均增长率为5%。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8%。投资在这个地段的公寓,平均出租率为5.39%,远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区,及其出行方便、设施齐全,受外国人欢迎等重要因素,使该区3-5%的平均出租率还会有大幅上升的潜力。Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama 9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,中国大使馆,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama 9区选址办公。Rama 9区有三条机场快线穿过,以著名的地铁站Rama 9为依托,这个地铁站是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通节点,该区域覆盖未来曼谷橘色(橙色)地铁线沿线主要地段,也包括机场快线主要枢纽。MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,全程21.2公里,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万,这是曼谷CBD东进的核心工程,预计2022年完工。

  • MRT橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,全程21.2公里,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万,这是曼谷CBD东进的核心工程,预计2022年完工。

  • 橘色线建成以后, Ratchada-Huaykwang辉煌区将靠近三条大型轨道交通,成为曼谷重要的交通枢纽站,

项目周边配套

学校:

Regent’s 曼谷国际学校:1.8 公里 (5分钟车程)

KIS国际学校:2.6 公里 (8分钟车程) 

新加坡国际学校:4.6 公里 (10分钟车程)

LFIB法国国际学校:4.2 公里 (10分钟车程)

商务区:

AIA中心商务区,4.3 公里 (10分钟车程) 

泰国金融交易中心:4.3 公里 (10分钟车程) 

东南亚第一高楼supertower:3.4 公里 (8分钟)

商场商圈:

辉煌代购街:400米

The Street大型购物中心 :1.8 公里 (5分钟) 

拉查达BIG C 大型超市:2.1 公里 (6分钟) 

尚泰百货Rama 9 :3.8公里 (10分钟)

医疗:

PRS医疗中心:3.9公里 (10分钟)

Rama9 私人医院:4.7公里 (15分钟)

项目名称

The Excel Hideaway Huaykwan-Ratchada(辉煌中央溪谷国际社区)

项目性质

永久产权公寓

地理位置

Prachara Bampen Soi 10

离MRT距离

辉煌地铁站旁900米

项目完工

2019年12月

开 发 商

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd

项目面积

4-3-41 莱 (约7,770平方米)

项目户型

一 居 室: 25平米、28平米
一 居 室(Plus):34.5平米
两 居 室:45平米

停车位数

占比36%

项目构造

3栋8层永久产权公寓,共592户,2个商户

项目设施

星级大堂、50米奥林匹克标准泳池、花园
健身房、休闲区域、共享工作空间、地铁接驳服务
24小时安保系统、门禁卡等。

价格范围

(仅供参考,以开发商最新价目表为准)

均价8.9万-11.2万泰铢,总价159万泰铢起

付款方案

定金:5万泰铢
首付:30%
尾款:70%

额外费用

物 业 费:45泰铢/平方米
维修基金:500泰铢/平方米(一次性缴付)
过 户 费:1%
水电安装费:以政府部门实际为准

奥英集团辉煌中央溪谷国际社区主要的设计理念是大隐隐于市,闹市中的静怡之所。希望能像很多欧洲城市一样,在密集的城市中心居住区中创造一个静怡之所。

价格付款方式及认筹细节

起价:159万泰铢(31.8万人民币),仅7套 (3套大陆市场,2套香港市场,2套新加坡市场),从最先认筹的50个客户中抽取。

均价(认筹价):89,000-112,000泰铢每平米(17,800-22,400人民币每平米)

项目将于2018年3月9日正式开启全球认筹,3月20日开盘确认,在此之前,客户可以支付5万泰铢定金开始排号认筹。 在3月20日开盘当日按您排列的顺序确认您的户型。若选不到合适的房型,认筹金可退,可退,可退

 付款流程

 2018年3月20日开盘确认认筹之后:

 1、30%的首付于4月20日之前支付;

 2、70%的尾款于2019年12月交房时才支付。

 认筹优惠:

 1、享受房价9折优惠

 2、折上折再享受10万泰铢认筹优惠

 3、赠送全套家具家电

 4、免除1%过户费

 5、免除水电表安装费及政府水电表押金

小区外观及入门

50米奥林匹克标准泳池

共享工作空间

休闲区域

健身房

接待服务大堂

项目平面图及楼层图

项目户型图

一居室:25平方米

一居室:28平方米

一居室(Plus):34.5平方米

两居室:45平方米

项目样板间

    【泰国华泰地产联式方式】


        置业顾问: Lucy 刘小姐

    泰国电话: 0863228752

    中国电话: 13556056447

    咨询微信: 13556056447

    客服 Q Q :   50125596


    置业顾问: 刘先生(Brin)

    泰国电话: 0638108108

    中国电话: 13825151656

    咨询微信: brin618

    客服 Q Q :   308110109

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公司地址:162/241 M.10 Thappraya Rd. Nongprue,Banglamung,Chonburi 20150,Thailand

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