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【干货】泰国买完房以后,你要拿到哪些过户资料?

楼主:诺亚海外房产 时间:2019-09-10 15:59:44


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相信对很多人来说,买房最激动人心的时刻就是拿到钥匙,拿到房产证的那个时候,这就意味着房子真正属于你了。在泰国买房也是如此。很多人都收房了还搞不清楚该拿些什么东西。那么,这些细节就让诺亚海外来告诉你吧。


购买泰国公寓,当项目完工、购房者完成尾款的支付后,开发商会着手为你办理过户手续。买家需要提供父母姓名并授权开发商前去办理。


成功过户后,你拿到手的重要文件从左到右分别是:土地局买卖合同、地契、房屋户口本。



 地契 

 Chanot 


购买泰国公寓,过户的时候土地厅还会附上你所购公寓的地契。泰国地契可理解为泰国房地产所有权证书,而且这张地契只是针对你这一个公寓单元,并不是整块地。


此类地契是您未来房产最安全的保障,可以说是泰国的房产证。



泰国的地契以泰文书写,正面为过户单元的信息、项目地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓户型以及开发商信息等详细资料。


此类地契的红色标志Logo 表示的是永久产权。背面为土地相关的出售抵押等信息,包括原产权持有人的信息,也包括曾经持有者的信息。



 房屋户口本 

 Ta Bian Baan 


房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋业主的小簿子。另外,泰国房产(与土地分离)并没有正式的房屋所有权证书。所以,房屋户口本并不是一份证明房屋所有权的文件,而仅仅用于登记房屋业主的信息。


房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的,针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的。如果不是泰国人泰国户口,这个本子其实作用不大。



过户完成后,买方就可以同时得到这个户口本和地契啦。而且房屋户口本上会写着房号,里面则是购房者信息以及泰国住宅规章制度。


 土地局买卖合同 

 Contract 


在过户的时候,除了购房合同,还有一份土地局给的买卖合同,业主信息都会体现在买卖合同上,同样也是泰文书写。



 房屋所付款项收据 

 Receipt 


买家支付给开发商的房屋所有款项,通常在交房时,开发商会把原件收据一并交给买家。



 钥匙和门禁卡 

 Key 


除了以上文件资料,在你验收房屋后开发商还会给你配套的钥匙和门禁卡,房间的空调遥控器等,也就表示房子交收成功。



恭喜你正式成为这套公寓的主人。


【关于诺亚海外】

诺亚海外一直秉持着“精选全球好房 值得全心托付”的理念,将“成为最值得信赖的海外房产机构”作为目标,成立至今以专业的态度和水平,在选择楼盘、房产推介、合同签署、手续过户等诸多方面事无巨细从无纰漏,保证购房者的财产安全,帮助千余客户在海外零差错购置房产安家落户。面对那些购房后不在泰国居住的客户,诺亚海外提供房屋托管、代为租赁等一系列专业服务,既可以让客户安心回国,还让客户在国内就能收到租金,毫不费力得到不菲的收入。秉持初心数年如一日,诺亚海外以专业的眼光精选全球好房、用心的态度服务客户为两大王牌,接受并完美达成客户的委托,不论是代管房屋亦或是代为租赁或是其他,都做得一样出色,赢得了业内外100%的好评。现如今诺亚海外已经成长为业内最专业、最权威、最用心、最值得信赖和客户满意度最高的一家海外房产置业机构。


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