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Huai Kuwang “辉煌” ,曼谷新兴“盘龙居”

楼主:陆洋地产 时间:2019-07-11 16:52:53

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Huai Kuwang “辉煌”

曼谷新兴“盘龙居”

New China Town


现行的地铁蓝色线途径的Ratchada Pisek路段就是我们所说的“辉煌”片区,主要有三个站点:Rama 9站、Thailand Culture Center泰国文化中心站、Huai Kuwang 辉煌站。

辉煌片区休闲娱乐设施丰富,例如:拉差达火车集装箱夜市、The Street 拉差达商城、Central Rama9 商城、以及新兴“中国城”之称的华人代购街华人美食街等。

其他生活设施还有:Rama 9 私立医院,拉差达中学,SamSanNok中学,泰国商会大学等。


“辉煌”的现况(2017最新大数据)


片区常住人口:81,480 人

常驻辉煌的华人:约7,000 人,占片区人数 22.5%


占地面积:15 SQ.KM
片区民宅栋数:74,453 栋







“辉煌”的起源


“Huai Kuwang”(辉煌)的名字起源是个有趣的故事—

据说在很久以前,辉煌片区的排水系统很差,每逢大雨,就易内涝,且辉煌的巷子又多又深又密,居民家家户户都备有小船,于是雨季的“辉煌”,就呈现出城市中船只穿梭的奇景...


“Huai”在泰文里就是“浆”

“Kuwang”在泰文里就是“划”的意思。

一个需要划船的巷群,

于是被称之为“huai kwaung”,

中文音译“辉煌”。


如今的“辉煌”当然早已看不到这种古老的场景,它位于曼谷偏北部地区,片区居民喜欢来辉煌的十字路口拜著名的“大象佛”,也有多数人匆匆路过辉煌前往辉煌的商业中心上班工作。


整个“辉煌”还细分有三个管辖区,分别为—

辉煌中心区,占地5.3平方公里;

Bang Krabi区,占地5.4平方公里;

Sam Seam Nok区,占地4.3平方公里。

三区合并起来组成“大辉煌区”,总占地面积为15平方公里。


辉煌区北部连着LadPrao区,南边连着Wattana区,东边依着WangTongLang区,西边靠着Din Deang区。主要的几条街道,如Ratchada Pisek路、TiamLuamMit路、Bracha Unit路、Suttisan Vinichai路以及Pracha Rat Bampet(传说中的华人代购街)。

Huai Kuwang 辉煌

“辉煌” 何以吸睛


1, 是持续发展的优质片区。

“辉煌”的发展逐步向新型CBD商圈靠拢,目前片区已有大型商城、多家办公大楼、公寓住宅、酒店等,并有新项目持续建设当中。


2,是新兴华人聚集地,曼谷新“盘龙居”,带动整体片区的发展。

聚集“辉煌”区的华人均为年青一代,接受过良好教育的华人创客不少,大多聚集于此经营自己的生意,扎根辉煌。也就是我们常说的“代购街”,年青一代华人将泰国知名产品集中代理,包销给中国各大代理商,销往中国各地,因此许多中国代理商也常常来此挑货选货。生意促进了地区的财政收入,一部分程度上刺激了辉煌的经济发展。


3,是美食集中营,娱乐风尚标。

纯正地道的中国菜是“辉煌”片区又一大亮点,这儿汇聚地道中式美食,如麻辣火锅、川菜、湘菜、浙江菜系等等,思念故乡或品味中国的,都可以在此找到“归宿”。除此之外,辉煌还有丰富的娱乐生活,如:拉差达火车集装箱夜市、The Street 拉差达商城、CentralRama9 商城等,轻松休闲,都能让你流连忘返。


4,是公寓投资佳地,增值潜力大,年租金收益高达5%-7%。

“辉煌”有着超高的人气,人口密度大,房屋需求量也就持续增长。交通便利是一个优势,同时办公场所也提供了更多的上班族到此寻找刚需住房。不仅仅是泰国人,还有大量的中国人都在“辉煌”片区驻足停留。使得辉煌的公寓投资成为一大吸睛亮点。


5,是交通关键节点,处在地铁蓝色线路上,可轻松前往市区中心。

辉煌地铁站在目前曼谷唯一的一条蓝色地铁线上,该地铁线可直线通往曼谷市中心。同时曼谷城市捷运总体规划还计划将地铁蓝色线延长,呈环形地走遍曼谷中心几大主要商圈。


有趣的“辉煌”


1,The Street时尚购物商城,休闲娱乐中心



2、辉煌片区著名的拉差达火车集装箱夜市


3、Central Rama 9大型购物商城


4、辉煌片区中学学校,还有泰国商会大学


5、SET@93 RACHADA辉煌片区不乏办公大楼


6、辉煌片区到处都有正宗中餐厅,图为知名广式“好味点心”餐厅。


7、forturn 电子商城辉煌片区的IT城


8、辉煌片区到处都是浓浓的中国味儿,随处可见的中文广告牌,十足的新兴唐人街。


“辉煌”,白领公寓区


“辉煌”的办公大楼已成群,如AIACapital Center、Unilever House联合利华、泰国证券大楼、以及在建的Super Tower超级塔等等。“辉煌”站两站抵达Rama9 CBD商圈,三站抵达CBD Asoke,4站抵达素坤逸大道。

据统计,入驻辉煌片区办公大楼的公司有9,500家,若连带周边片区的办公大楼集中起来,公司数量则多达18,368家。


中国人在“辉煌”


(Pracha Rat Bampet 路)

Pracha Rat Bampet路(传说中的华人代购街)

Pracha Rat Bampet路 与Lad Prao十字路口相接,全长约700米。如今再进入这条街内,你会误以为自己走进了唐人街。街道两边的服饰商店、美食店、杂货店甚至是挂在头顶的广告牌,都中文,过往行人对话交谈当中,也常常听到国语交流。


辉煌的华人以新一代80后为主。

其中18-30岁的占华人总数的77%;

30-40岁的占17%;

41-50岁的占3%;

51-60岁占2%,

60岁以上的老人占1%。




这是近3-4年来的变化成果,最初一批来此的华人多为中文老师,其次来泰求学的学生入住辉煌增多,再后来就是做生意的华人了。正如我们眼下所看到的是,到处遍布着中文牌匾的化妆品店、中餐厅、中泰物流公司等等。



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亮点一:地段

距离MRT HuayKwuang辉煌站仅900米;

毗邻曼谷新兴华人圈、新兴CBD3.0商圈、新兴曼谷大型居住社区——Rama9区域;

同时也是曼谷老牌中央商务中心Asoke的延伸。


亮点二:设计

设计理念:隐藏于市的林间溪谷

辉煌区公共设施密度最大的静怡居住社区

大隐隐于市,闹市中的静怡居所。

施工开始:2018年12月

竣工时间:2019年12月


亮点三:价格

起价:159万泰铢/套起(超特惠户型仅7户)

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