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“资本思维”看泰国房产-曼谷富人区中信豪庭

楼主:陆洋地产 时间:2019-06-17 11:26:20

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要想学会“资本思维”,必须先来深刻理解一下什么是“资本”。“资本”仅仅是指钱吗?

不是。资本是对资源的“支配权”,通过资源支配带来更多的支配权叫“资本运作”,通过“资本运作”优化和配置社会财富,实现社会效率的最大化就是“资本运作”的社会价值。

因为资本有趋利性和增值性,追求利润最大化。这就会促使社会资源的配置朝着效率、效益最大化的方向上行。

社会资源将依次流入最有效率的国家和地区、最有效率的产业、最有效率的企业、最有效率的项目、最有效率的个人。资本的逐利促进资源的优化,资源的优化顺势产生新的资本,并且不断产生新的机会,如此一边循环一边膨胀。


从经济层面讲,今后社会上只有三类人:


资源者:他们是资源的最直接拥有者,依靠出卖自己的资源生存,比如农民靠耕地、工人靠体力、医生靠技能、作家靠写作,还有老师律师等等。


配置者:资源是谁的不重要,关键要有资源配置权。这类人依靠配置资源挣钱,从事资源的投入-整合-运营-产出工作,以企业家为主,创业者也属于此类。


资本家/投资人:他们离资源最远,但是所有资源却统统归他们掌控,他们只躲在幕后玩操作游戏。风险投资者就属于此类人,比如孙正义投资马云,阿里巴巴上市使他大获成功。资本家无国界,他们可以控制全球资源流向;可以通过金融体系支配大量别人的资产。


所以,资源名义上都是资源者的,实际上都是资本家的。看一个人能量多大,关键是他能配置多少资源。

按照这三种不同性质的角色扮演,今后的个人如何获得财富?无非只有三条渠道:出售资源、配置资源、掌握资本。

对于当下刚刚崛起的80后新中产阶级,出售资源和掌握资本是很难的,但是根据自己的资金实力有效配置资源,是一件并不太遥远却很划算的“买卖”。

近年来,海外房产投资特别火,因为新中产阶级看到海外房产配置,可以从中获得可观、稳定的收益。

要说中国人最爱投资哪国房产,泰国首都曼谷房产名列前茅。在中国房价非理性猛涨,令人望而却步的今天,泰国曼谷的房产销售走势却是一路飙红。在2016-2017年,泰国房产曼谷市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。


好盘推荐

项目信息


楼盘名称:中信豪庭

开发商:NYE ESTATE

楼盘等级:Ultimate Class(大户型高级住宅)

楼盘位置:素坤逸路26巷、EM时尚购物商圈、距离轻轨Promphong站仅500米

楼体描述:独栋楼29层、126户、9户/层

停车位占比:140%

土地面积:2226平方米

户型:一房一厅 61平米

两房一厅 102-122平米

三房两厅 177-180平米

Penthouse顶层豪宅 229 平米

房间挑高:3米,舒适感十足

楼盘均价:30万泰铢/平米起(无公摊面积)

交房时间:2019年第一季度


项目特色核心


中信豪庭富人区的绝佳设计侧重于回归住宅最本质的用途:“住家”,虽处于繁华的市中心寸金寸土地段,却能拥有偏大户型的奢华享受,61平米一房一厅直至229平米的顶层住宅,搭配匠心独运的园林设计,无一不彰显着中信豪庭的富人区生活方式典范,大户型、低密度、3米室内超高挑高,让每一户业主都能出门即是繁华时尚,入户即是私家生活的双重海外生活体验。


1、寸金寸土的富人区

Phrom Phong是曼谷顶级住宅地段之一,也是整个Sukhumvit片区与Thonglor比肩,双街成为曼谷富人区的地段,但Prom Phong的优势不言而喻,不仅拥有两大高端百货商场EmQuartier和Emporium,2022年还将建成Emsphere,三大购物商场排列组合成的曼谷最顶级时尚购物商圈,将聚集和吸引着全程最优质的生活配套资源,最高端的上流社会人士聚集。

区域内豪宅云集,该区域房价最高至突破40万泰铢/平米。2007年至今,区域内的房价上涨了123%,均价达到30-31万泰铢/平方米。时至今日,富人区中心区域的土地已成为全程最稀缺的土地资源,可谓是寸土寸金,抢占一席之位便相当于拥有了一张资产翻倍的入场券。


2、优质的生活配套

Sukhumvit素坤逸大道是曼谷的主干大道,整条路线与曼谷BTS轻轨一号线完全重合,是曼谷整个交通网络最为方便的路线之一,除了交通配套有着不可取代的优势之外,素坤逸路也是云集了曼谷绝大部分的购物商场,生活超市,国际学校,国际医院和星级酒店最为密集的路段。

在这里出入的不仅仅是泰国上层人士,也是在泰外国人最为青睐的地区,大部分外籍人士或租或买在此区域,除了房价的逐年上涨,租金也随之水涨船高,因此素坤逸路不仅成为了投资地产的最安全保值的路段,也是租金收益十分可观的首选之地。

500米步行即到轻轨BTS Prompong站(曼谷黄金交通)& 500米步行即到Emporium&Emquatier贵妇百货商场。

自社区步行至轻轨站仅500米距离,轻轨站与EM三大购物综合商场无缝连接,咫尺之内尽享各大商场带来的生活便利,店铺林立,本地食品与进口超市应有尽有,豪华影院城全球大片放映至深夜,世界奢侈品牌指定旗舰店Tiffany&Co, Dior, CHANEL,YSL,Catier 等聚集在此,繁华程度媲美香港中环。

更有一站即到曼谷轻轨与地铁双规交汇站点ASOKE区,真正无障碍通往曼谷全程各个角落,还可在ASOKE站点进入曼谷最受欢迎的主题商场Terminal 21,享受一把不同国家风情的逛街体验。

各国美食也在几大商场和素坤逸大道上遍布,即是夜晚出门也根本无需担心安全,熙熙攘攘人来人往,泰国微笑国度的夜生活满足不同客群的需求。

从上图的谷歌实际地图一目了然,黄色大道线为曼谷主干道素坤逸大道,自NYE ESTAE旗下的中信豪庭步行至主街道为400米,左转上轻轨或进Emporium和Emquatier为100米,整个自静谧步入繁华仅500米,可谓咫尺之内尽享曼谷繁华。

整条素坤逸26巷街道生活配套设施应有尽有,泰国料理、日本料理、韩式餐厅、Tom n Toms24小时咖啡厅、Big C超市、A Square餐饮休闲区汤泉一家更是曼谷网红必打卡之地...

500米步行即到市中心绿肺公园Benjasiri

在市中心拥有绿肺是一件奢侈的事情,但Prom Phong站做到了!

600米步行即到K-Village时尚步行街(街拍绝佳);泰国网络红人聚集地,在这里想不遇见明星都难,周末和夜晚闲来无事最值得一逛,一杯饮品,几个友人,海外生活好不惬意!


3、匠心独运的园区设计

设计师以人为本,以住宅为本,充分考虑回归生活的最本质“住家”,无论在楼体色调搭配、空间组合或是绿植覆盖,无不让人一回到社区既感受到惬意舒适,安静生活暂时离开城市的纷纷扰扰。


4、社区配套 典雅生活 从中心开始

雅致的入户大厅,浅棕色搭配淡金色配上物业精心打理的绿色植物,给人以高端脱俗之感,24小时前台物业服务随时为业主留一盏回家的灯。

业主专享社区私人泳池、健身房,全年无休,为每一位住户的运动爱好保驾护航。高达140%比例的车位配比,住户免费享用,更有物业保安24小时监管安全,真正为住户做到省心省力。

室内设计


室内设计方面开发商以最大限度的使用为出发点,在空间规划和精装修交房标准上力求完美,3米挑高一进门便觉压抑感全无,隔音隔热落地窗既保证采光,又保证室内安静无扰,每一户均设有舒适浴缸,为一天的工作排解压力。


开发商简介


NYE ESTATE为泰国专注顶级住宅的开发商,因定位清晰准确,楼盘精雕细琢,以打造住宅精品著称,在泰国拥有高端消费忠诚客户,旗下项目均为精品。


NYE联合泰国亚洲大众置地推出的中信豪庭面向海外客户销售,稀缺户型难再得,海外置业住家与投资的最好机会,2018开年最值得推荐富人区楼盘项目,让海外客户有机会开启泰国高端生活之旅 !


户型图



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